Aufgabe der gemeindlichen Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke im Gemeindegebiet nach Maßgabe des Baugesetzbuches (BauGB) vorzubereiten und zu leiten. Hierzu haben die Gemeinden sog. Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist.

Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan).

Wonach im Flächennutzungsplan für das gesamte Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde in den Grundzügen dargestellt wird, enthalten Bebauungspläne hingegen rechtsverbindliche Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung für einzelne Teilbereiche im Gemeindegebiet. Bebauungspläne sind aus dem Flächennutzungsplan der Gemeinde zu entwickeln. Insofern erfolgt mit Bebauungsplänen somit eine detaillierte Umsetzung der im Flächennutzungsplan dargestellten städtebaulichen Planungen.

Als weiteres Instrument der Bauleitplanung gibt es sog. städtebauliche Satzungen. Hier sind die sog. Innenbereichsatzungen gem. § 34 Abs. 4 Nr. 1 bis 3 BauGB und die sog. Außenbereichssatzung gem. § 35 Abs. 6 BauGB zu nennen.

Nach § 10a Abs. 2 BauGB sollen die in Kraft getretenen Bebauungspläne mit der Begründung und der zusammenfassenden Erklärung ergänzend auch in das Internet eingestellt und über ein zentrales Internetportal des Landes zugänglich gemacht werden.

Deshalb sind im Bayernatlas ausschließlich zu Informationszwecken Bebauungspläne und städtebauliche Satzungen der Stadt Waldsassen abrufbar. Der Bayernatlas kann über diesen Link aufgerufen werden. Die Geltunbsbereiche der einzelnen Bebauungspläne sind mit einer gelben Linie abgegrenzt und grau eingefärbt. Durch Klick auf den jeweiligen Geltungsbereich können die Informationen zum Bebaungsplan (Planzeichnung, Festsetzungen, Hinweise etc.) abgerufen werden.

Nachdem die im Bayernalts dargestellten Bebauungspläne bzw. Satzungen von den Originaldokumenten abgescannt wurden, kann es durchaus sein, dass sie nur eingeschränkt lesbar, nicht maßstabsgetreu und evtl. unvollständig sind. Die Originaldokumente können im Stadtbauamt im Rathaus der Stadt Waldsassen eingesehen werden.


Ergänzend zum Abruf über den Bayernatlas sind die zuletzt in Kraft getretenen Bebauungspläne der Stadt Waldsassen zusätzlich hier nachfolgend aufgelistet und verfübgar: